H.Bayraktar Evi

RESTORASYON VE YENİ KULLANIM PROJESİ RAPORU

Mimar ayşe ünlü

İstanbul İli ,Beşiktaş ilçesi ,Arnavutköy Mahallesi, 73 pafta, 533 ada,4 parsel,II.Grup tarihi eser olarak tescilli geleneksel  yapının,  Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun  kararları  esas alınarak   restorasyon projesi hazırlandı.

1.1 YAPISAL  ÖZELLİKLER

Karğir bir bodrum kata oturan ahşap karkas  zemin kat ve iki normal kattan meydana gelmiştir.Strüktürel malzeme olarak   meşe ve kestane türü ağaç kullanılmıştır.Yapıya ait  yatay ve düşey taşıyıcı elemanları, duvardaki çürümelerden dolayı izlenebilmektedir.(Resim1-2)

iç duvarlar bağdadi sıvalı, yer döşemeler ahşap,tavanlar ahşap süsleme kaplıdır.

1.2     YAPININ  ONARIMI

1985 de yeni  sahiplerine geçen yapıya bugüne kadar hiçbir müdahalede bulunulmamış  bina  yıpranmış,  strüktürel açıdan önemli derecede bozulmuştur.

Yapının onarımında yıkılmadan özgün yapı bileşenlerinin  ve süslemelerinin korunmasına ,yapıda eksik ve özgünlüğünü yitirmiş olduğu belirlenen detayların dönem analizi yapılarak yeniden üretimine karar verilmiştir.

Onarımın başlangıcında yapı, çelik karkas bir örtü sistemi ile örtülerek güvenlikli bir çalışma ortamı oluşturulacak ayrıca yapı bu çelik karkas sisteme asılarak tüm yüklerin örtü tarafından taşınması sağlanacak.

Bodrum da taban uygun hale getirilip kuyular  açılarak mütemadi  temel ve temel ile bağlantılı içerden perde beton yapılacak( detay A. ).Bodrum tavanı  desteklenerek  teraziye getirilecek ,bodrum tavan kirişleri perde betona oturacak şekilde teşkil edilecek.

  

Zemin kat  ahşap yer döşemeleri kontrol edilerek kullanılabilir olanlar yeniden kullanılacak,yeni parça gerekenler yenilenecek ,böceklerin öldürülmesi ve dokularının sağlamlaştırılması için kimyasal maddelerle işlem görmüş ,iyi kurutulmuş ,yoğunluğu yüksek ve emprenye edilmiş ahşaplar ve gerekli yerlerde çelik takviye elemanları kullanılacak. Tavanı  desteklenerek  teraziye getirilecek ,duvarlarındaki bağdadi çıtalar sökülerek, yapıda bağlantıların sağlam olup olmadığı araştırılacak; ahşapları eskimiş,çürümüş olan  dikmeleri  elden geçecek ,sıklaştırılacak,  çaprazlar ve enlemeler konulacak,tavan kirişlere ek kirişler monte edilecek ,gereken yerlerde çelik takviye uygulanacaktır . Bağdadi sıva  bütün duvarlarda  devam edecek.Bu işlemler birinci ve ikinci kattada tekrarlanacak.

İç düzenlemesinde zemin kattan bodrum kata ulaşabilmek için merdiven ;çağdaş kullanım,yaşam kalitesinin artırılması,sağlık nedenleri için  asansör en uygun ve mekan bütünlüğünü bozmayarak şekilde önerildi.

Tavan, kapı, pencere, pervaz,süpürgelik  ahşapları elden geçecek, temizlenecek,  tamir edilecek,boyaları boya sökücü ile temizlendikten sonra çürük kısımlarındaki parçalar değiştirilerek  yerlerine  takılacak.Menteşe yerleri desteklenecek  ;   geçirimli,nefes alan koruyucularla boyanacaktır.Kapı ve pencere camları yenilenecek.

Dış cephe kaplamasında ahşaplar elden geçecek, temizlenecek tamir edilecek, boyaları boya sökücü ile temizlendikten sonra çürük kısımlarındaki parçalar değiştirilerek  yerlerine  takılacak.Menteşe yerleri desteklenecek  ;   geçirimli,nefes alan koruyucularla boyanacaktır.

Kaldırım çalışmalarından dolayı ön cephe de pencerelerin ve pencere altındaki boydan boya giden tuğla silmenin gömüldüğü gözlemlendi( resimleri mevcut ) , hem estetik hemde fonksiyonel olarak binamızı sıkıntıya sokacağından üst üste iki sıra demir perforjeden oluşan penceremizde alt sıra perforjeyi iptal ederek döneminin tasarımına uygun olarak restorasyon projemizde önerilmiştir.

Yapının restorasyonu aşamasında özellikle mimari öğelerin onarımında özgün malzemenin mümkün olduğunca yerinde tutularak korunacaktır.

AHG- Yeniköy Evi

İlçe: Sarıyer

Mahalle: Yeniköy

Pafta: 68

Ada: 332

Parsel: 1

İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Yeniköy mahallesi, 68 pafta, 332 ada, 1 parselde bulunan yapı bir zemin kat ve bir normal kattan oluşmaktadır. Bahçesi ve havuzu bulunmaktadır. Çoğu yeri yıkılmıştır. Kalan kısımlardan belirli zamanlarda çelik konstrüksiyon eklemeler yapıldığı (kurul onaylı), yapının orjinalinin ahşap olduğu görülmektedir. Yapı 1920-1930 yılları geç ulusalcılık aşamasının orta nitelikli bir örneğidir.

Zemin Kat Planı

Yapı zemin katta mutfak, banyo, oda, antre ve bir oturma odasından oluşmaktadır. Yapının orijinal malzemesi de göz önüne alınarak restitüsyon projesinde uygulanmıştır. Zemin döşemesi zamanına uygun olarak karo mozaik döşenmiştir. Pencereler çift kanatlı ahşap doğrama yapılmış, üst kata çıkan merdiven de yerinde ahşap olarak çizilmiştir. Bahçeden üst kattaki terasa çıkan merdiven de yerinde çizilmiştir.

            Birinci kat ise iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Taşıyıcı aslına uygun olarak ahşap işlendi. Merdivenden çıkınca küçük bir hole, holden iki yandaki yatak odalarına ve terasa çıkılmaktadır. Bu terasa bahçeden de merdivenle çıkış vardır. Pencereler ahşap doğrama çizilmiştir.

Yapının dış cephesi ahşap kaplama yapılmıştır. Pencereler sivri kemerli ve çift kanatlıdır. Saçak altı süslemeleri ve teras korkulukları da işlenmiştir. Çatı ahşap olarak çatılmış, kiremitler de alaturka kullanılmıştır.